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家賃収入が月収を超える!
本,広瀬 智也
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によって 広瀬 智也
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ペーパーバック : 231ページ pages
作者 : 広瀬 智也
コレクション : 本
ISBN-10 : 4797331011
フォーマット : 単行本
発行日 : 2005/2/26
本のタイトル : 家賃収入が月収を超える!
平均的な顧客フィードバック : 4.3 5つ星のうち（21人の読者)
ファイル名 : 家賃収入が月収を超える.pdf (サーバー速度20.28 Mbps)
ファイルサイズ : 23.96 MB
内容紹介 サラリーマンでも、主婦でも、資産が少ない人でも、大家さんデビューの人でも、アイデア次第で高利回り＆不労所得を生み出せる！ 20％超の高利回り物件を所有する3人の著者たちが、自身の体験から導き出した実践的な不動産投資ノウハウを伝授します。 出版社からのコメント ●32歳・不動産投資アドバイザー（ビル2棟、アパート1棟など計3件を所有。家賃収入164万6,000円）、 ●28歳・サラリーマン（5室のマンションを所有。家賃収入41万1,000円）、 ●44歳・主婦（一戸建て1棟、マンション4室、RCマンション1棟、木造アパートなど計7件を所有。家賃収入94万3,000円）。 サラリーマンでも、主婦でも、資産が少ない人でも、アイデア次第で高利回り物件の大家さんになれるんです！ 著者3人は実際に不動産投資を行い、好調な実績を残しています。 現に本のタイトルどおり、表面利回りで20％を超える物件も所有しています。 しかし、3人の投資スタンスは三者三様。著者たちの本業も、不動産投資コンサルタント、サラリーマン、主婦と違います。 また著者たちが狙う物件は、みんなが狙うありきたりの物件ではありません。 割安な物件を手に入れ、それにアイデアを凝らして、高利回り物件に作り変えているのです。 本書では、立場の違う3人が実践している不動産投資のやり方を、「大家さんになるまで」のステップに添って、詳しく解説しています。 大家さんデビューのあなたも、これを読んだら、不動産投資に踏み出す勇気がわいてくるはず！ ●STEP1 自分の戦略作り 「将来なりたい自分」をイメージし、そのために不動産投資でいくら収益があればいいのかを明確に ↓ ●STEP2 情報収集 効率的な物件の情報収集・検索の仕方から、優良物件を優先的に紹介してもらう方法を紹介 ↓ ●STEP3 図面・現地調査 物件広告や図面のチェックの仕方、現地を視察しに行くときに注意すべきポイントをレクチャー ↓…よければ ●STEP4 購入申し込み・融資・決済編 ついに欲しい物件に巡り合えた！ 購入申し込み後、銀行から融資を受けて、決済するまでの流れを説明 ↓ ●STEP5 リフォーム ボロ物件さえも美しく生まれ変わらせられる！ 格安で美麗リフォームを施す裏ワザを伝授 ↓ ●STEP6 入居付け いよいよ賃貸人に入居してもらおう。賃貸人を募集し、契約を結ぶまでの注意事項を説明 ↓ ●STEP7 入居者のフォロー 入居者からの苦情対応や、取得した物件の管理法など、入居してもらったあとのフォローも大事 ↓ ●STEP8 さらなる投資に向けて さらに2件、3件と物件数を増やしたい。不動産投資をさらに広げて生きたい人向けのレクチャー 内容（「BOOK」データベースより） 20%超の高利回り物件オーナー3人が実践的な不動産投資ノウハウを伝授。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 広瀬/智也 1972年北海道生まれ。1995年東京大学法学部卒業。総合商社勤務、不動産ベンチャー企業役員を経て、2004年に(株)不動産投資アドバイザーを設立。個人投資家に対し、セミナーやコンサルティングを通じ不動産投資のサポートを行う 束田/光陽 1976年京都府生まれ。1999年慶応義塾大学を卒業後、化学メーカーに勤務。2002年「金持ち父さん貧乏父さん」との出合いをきっかけに、セミナー会社(株)クラビスに転職 内海/芳美 1960年香川県生まれ。会社員の夫と2人の娘の4人家族。共働き歴12年の兼業主婦(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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作者 : 広瀬 智也
コレクション : 本
ISBN-10 : 4797331011
フォーマット : 単行本
発行日 : 2005/2/26
本のタイトル : 家賃収入が月収を超える!
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内容紹介 サラリーマンでも、主婦でも、資産が少ない人でも、大家さんデビューの人でも、アイデア次第で高利回り＆不労所得を生み出せる！ 20％超の高利回り物件を所有する3人の著者たちが、自身の体験から導き出した実践的な不動産投資ノウハウを伝授します。 出版社からのコメント ●32歳・不動産投資アドバイザー（ビル2棟、アパート1棟など計3件を所有。家賃収入164万6,000円）、 ●28歳・サラリーマン（5室のマンションを所有。家賃収入41万1,000円）、 ●44歳・主婦（一戸建て1棟、マンション4室、RCマンション1棟、木造アパートなど計7件を所有。家賃収入94万3,000円）。 サラリーマンでも、主婦でも、資産が少ない人でも、アイデア次第で高利回り物件の大家さんになれるんです！ 著者3人は実際に不動産投資を行い、好調な実績を残しています。 現に本のタイトルどおり、表面利回りで20％を超える物件も所有しています。 しかし、3人の投資スタンスは三者三様。著者たちの本業も、不動産投資コンサルタント、サラリーマン、主婦と違います。 また著者たちが狙う物件は、みんなが狙うありきたりの物件ではありません。 割安な物件を手に入れ、それにアイデアを凝らして、高利回り物件に作り変えているのです。 本書では、立場の違う3人が実践している不動産投資のやり方を、「大家さんになるまで」のステップに添って、詳しく解説しています。 大家さんデビューのあなたも、これを読んだら、不動産投資に踏み出す勇気がわいてくるはず！ ●STEP1 自分の戦略作り 「将来なりたい自分」をイメージし、そのために不動産投資でいくら収益があればいいのかを明確に ↓ ●STEP2 情報収集 効率的な物件の情報収集・検索の仕方から、優良物件を優先的に紹介してもらう方法を紹介 ↓ ●STEP3 図面・現地調査 物件広告や図面のチェックの仕方、現地を視察しに行くときに注意すべきポイントをレクチャー ↓…よければ ●STEP4 購入申し込み・融資・決済編 ついに欲しい物件に巡り合えた！ 購入申し込み後、銀行から融資を受けて、決済するまでの流れを説明 ↓ ●STEP5 リフォーム ボロ物件さえも美しく生まれ変わらせられる！ 格安で美麗リフォームを施す裏ワザを伝授 ↓ ●STEP6 入居付け いよいよ賃貸人に入居してもらおう。賃貸人を募集し、契約を結ぶまでの注意事項を説明 ↓ ●STEP7 入居者のフォロー 入居者からの苦情対応や、取得した物件の管理法など、入居してもらったあとのフォローも大事 ↓ ●STEP8 さらなる投資に向けて さらに2件、3件と物件数を増やしたい。不動産投資をさらに広げて生きたい人向けのレクチャー 内容（「BOOK」データベースより） 20%超の高利回り物件オーナー3人が実践的な不動産投資ノウハウを伝授。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 広瀬/智也 1972年北海道生まれ。1995年東京大学法学部卒業。総合商社勤務、不動産ベンチャー企業役員を経て、2004年に(株)不動産投資アドバイザーを設立。個人投資家に対し、セミナーやコンサルティングを通じ不動産投資のサポートを行う 束田/光陽 1976年京都府生まれ。1999年慶応義塾大学を卒業後、化学メーカーに勤務。2002年「金持ち父さん貧乏父さん」との出合いをきっかけに、セミナー会社(株)クラビスに転職 内海/芳美 1960年香川県生まれ。会社員の夫と2人の娘の4人家族。共働き歴12年の兼業主婦(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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サラリーマンや主婦が不動産投資をして、収入を得る。体験に基づいた具体的なノウハウが紹介されていて、読みやすく面白い。不動産で収入が得られれば、会社に通わなくてもいいし、働いた分だけ給料がもらえるといったものでもないので、自由な時間が増やせる。自由な時間が欲しい人には、一度は勉強すべきことだと思う。勉強して、試してみて（まずリスクの少ないところから）、自分に合わないと思えば別の方法を試せばいい。働かないで収入を得る方法は他にもいろいろあるのだから。この本は、実際の例が書かれているので、自分でもできるのではないかと思わせる内容になっているところがいいと思う。また、著者３人ともとても若い。こういったことはなるべく若いうちから始めたほうがいいんでしょうね。この本だけで不動産投資ができるようになるわけではありません。きっかけとしては良いと思います。
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